1、对出租房房子主人基本信息的掌握，例如是出租房房子的主人还是二房东，做什么的，年龄等反正是越详细越好。
2、价格问题，出租价格的确定。
3、交通情况:知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。
4、检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理。
5、了解房租是否包含有停车位;如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。
6、如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。
7、了解马来西亚留学租房社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。
8、询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。
9、在协议上签字之前，好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。
除此以外，马来西亚留学生在与房主签订协议之前还要拿到房主的有效身份证明，以及所有能联系的上的方式。为了保证自己的权益能落到协议上的东西都落到协议中，不管给你任何优惠或者诱惑都要签订协议，白纸黑字，心安。
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