英国留学生的住宿类型
发布时间:2021-02-26 作者:北京第二外国语学院留学预科
  一、住宿类型
 
  1、寄宿家庭|Home Stay
 
  寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找,如果你想通过学校的话,可以咨询学校的International Office提供相关信息。如果是通过网站或朋友介绍而入住的寄宿家庭,可能可以找到相对便宜的选择。此外,大家申请寄宿家庭可能需要符合一定的条件,尤其是对于直接来读高中的学生以及未成年人,你要有担保人才行。如果大家选择住在Home Stay,请在申请时仔细查看要求,避免不必要的麻烦和经济损失。
 
  2、学校宿舍|Student Accommodation
 
  学校宿舍大体分为两种:Catered和Self-Catered。Catered会提供早晚两餐,Self-Catered一般分为三小种:Studio(自带卫生间、自带厨房),En-Suite(自带卫生间、公用厨房),Standard(公用卫生间、公用厨房)。
 
  3、自己租房|Private Renting
 
  不想住寄宿家庭或宿舍,或住腻了、嫌贵的同学,一般也会选择自己租房。比如有的同学,在英国学习的第二年,找到了想一起住的朋友,想要尝试一下和朋友一起住的感觉,这样也更自由、温馨了一点。初次去英国的同学也可以自己选择租房。但自己租房的风险很大,有可能遇到骗子(比如骗了定金不给钥匙消失的),有可能遇到不良房东(东西坏了不给修、定金不退的),找中介的话还要面临高额的中介费,而且找个安全的neighbourhood也得靠自己调查,相对比较麻烦。英国租房网站有很多,但是建议大家为了安全起见,还是通过正规中介比较靠谱。在私人自己发布租房广告的网站上找的话,就得好好斟酌一下了,是好是坏,不是一下子就能看出来的。自己租房,选择性很多,可以租单人间、双人间、Studio、一整套Flat或一整栋House(House很适合很多朋友或同学一起share)。校外住宿很多房型和校内是一致的,配置也一致,同学们都可以自行选择。
 
  二、校外租房的优点
 
  选择多:在校外租房可以自由地选择房屋的类型、地理位置、房间条件、价格等等。你可以选择一整套Flat或一整栋House,还可以自己购买各种东西进行装饰,可以自己随意安排作息时间,有亲朋好友来了也可以住~
 
  价格便宜:校外租房整体而言要比校内宿舍便宜许多,如果找到室友分摊费用还能省下不少钱。
 
  自行选择室友:校内住宿都是由学校统一分配,自己几乎不能选择,一旦遇到奇葩室友只有不断提高自己的忍耐上线。选择校外租房则可以跟自己玩的好的朋友,一起租房,相处会舒服很多。
 
  朋友圈子更广:学校住宿的生活圈子比较固定,不大容易接收到新鲜事物。在校外租房会与英国当地的方方面面都打上交道,了解本地文化,其实也是一种锻炼自己的好方法。
英国留学生的住宿类型
 
  三、租房流程
 
  第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在去不了,有朋友代看拍视频最好。
 
  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个费用类似于定金,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。
 
  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚交钱明细,比如中介费,房屋清单费,押金等。
 
  第四步:合同条款以及金额确定以后,签合同。付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
 
  第五步:拿钥匙,拎包入住。
 
  四、租房要注意的
 
  1、房屋清单
 
  房屋清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的,房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况,包括墙壁,地板,玻璃,窗户,门,厨房的柜橱,卫生间,马桶,洗手盆,家具和花园(如果有的话)等等……一切东西都会被检查并且标注下来状态,在租房结束后,会再做一份房屋清单来做对比。
 
  Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你,你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。一定要认真核对清单上的内容,尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录,尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据,这是避免不靠谱房东的坚强防御。
 
  2、押金
 
  英国法律规定押金不得超过两个月租金。且自2007年7月1日起,英国房屋租赁法规定押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS,这是英国政府下属的第三方保管机构。此外,房东或业主必须对押金购买保险,如无以上程序,你可以申诉索赔房租的三倍。
 
  大家一定要确保你的押金进了第三方机构,因为房东可以耍无赖不退给你,但机构不会,否则找律师跟房东打官司的钱,有可能会远远超过你的押金啊!房子很重要,房东人品更重要!记得向房东索取押金收据,以做为退费的凭借。
 
  3、租金
 
  关于房租的计算大家要注意。通常广告上面都会以周为单位标价,但是具体租下房子之后房东一般都会要求以每个月为一个单位来结算,这样一来,房租的算法就不是每周的价钱乘以4那么简单,而会更加精确。
 
  房租的一般算法是:一周xxx镑乘以52(一年有52周)再除以12(12个月)。
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